Верховный суд раскрыл секрет: этим людям официально разрешено не платить за ЖКХ - долги спишут

Верховный суд защитил права собственников от вечных долгов за ЖКУ

Жительница России добилась в Верховном суде РФ исключения из квитанции за отопление долга 15-летней давности. Изначально управляющая компания отказалась списать 2586 рублей, сославшись на право включать в платежные документы любые суммы. Суд первой инстанции поддержал эту позицию, отметив, что срок исковой давности рассматривается только при судебном взыскании долга.

Однако апелляционный суд отменил первое решение. Он учел, что управляющая компания не пыталась взыскать долг на протяжении 15 лет. Судьи подчеркнули, что Жилищный кодекс и сопутствующие документы не позволяют бессрочно включать старые, невостребованные суммы в платежки. Апелляция также критически отнеслась к требованию управляющей компании о предоставлении доказательств оплаты за 15 лет, поскольку законодательство обязывает потребителей хранить квитанции всего три года. Решение апелляционного суда полностью удовлетворило требования истицы, включая компенсацию морального вреда и выдачу справки об отсутствии задолженности.

Верховный суд РФ подтвердил законность решения апелляционного суда, разъяснив, что после истечения трехлетнего срока исковой давности управляющая компания не вправе включать такие суммы в платежные документы. Более того, управляющая компания обязана самостоятельно аннулировать подобную задолженность в своем учете и по требованию собственника выдавать справку об отсутствии долга. Это решение направлено на искоренение практики незаконного включения старых долгов в квитанции, что, по мнению экспертов, является формой психологического давления на граждан.

"Действительно, включение в квитанцию безнадежных долгов - это способ давления на потребителей, - комментирует юрист Сергей Петров. - Практика показала, что многие, видя в платежке большую сумму, предпочитают ее оплатить, не вникая в юридические тонкости. Решение Верховного суда четко устанавливает, что УК не может требовать оплаты долгов, по которым истек срок давности, даже если они формально существуют в их внутренней отчетности".

Важно отметить, что срок исковой давности по общему правилу в Российской Федерации составляет три года (статья 196 Гражданского кодекса РФ). Это означает, что по истечении этого срока кредитор теряет право требовать взыскания задолженности через суд. Решение Верховного суда призвано прекратить практику, когда управляющие компании продолжали учитывать старые долги, требуя судебного решения для их списания. Теперь они обязаны автоматически аннулировать задолженность по истечении срока давности, без необходимости для собственника обращаться в суд.

Ранее мы писали, что 14 июля 2025 года была опубликована новость о новых правилах проверки внутриквартирных счетчиков, согласно которым управляющие компании обязаны проводить такие проверки не чаще одного раза в три месяца, уведомляя жильцов не менее чем за 14 дней до визита.

В 2023 году жительница Москвы успешно оспорила в суде попытку управляющей компании провести внеплановую проверку без предварительного уведомления, что подчеркивает важность соблюдения всех процедурных норм со стороны коммунальных служб.

Что еще стоит узнать:

• В 95-летие ВДВ в Иванове открыли памятник погибшему при исполнении долга Герою России Андрею Мосину
• Черное море преподнесло шокирующий сюрприз: купаться стало невозможно, отдыхающие в ужасе сидят на берегу
• Купил дом в глухой деревне и три года был счастлив - пока не посчитал расходы и не ахнул от ошибки
• Когда правила писали те, кто в поездах не ездит. Как теперь пассажиры сверху «притесняют» нижних и нарушают этикет
• Иваново: главные новости за 1 августа - ДТП с велосипедистом и новый водопровод для 900 жителей