Аренда жилья подорожает на 20%: что скрывают за изменениями с 1 октября

Что нужно знать об изменениях на рынке аренды этой осенью

Начало осени традиционно ознаменовалось ростом спроса на аренду жилья. Однако потенциальным нанимателям стоит учесть, что с 1 октября вступают в силу новые правила сдачи квартир, которые могут существенно повлиять на стоимость и доступность предложений. Это изменение требует внимательного изучения рынка.

Сезонный ажиотаж, начавшийся ещё в августе, продолжился. Сейчас особенно востребованы студии и однокомнатные квартиры. Основными причинами такого всплеска активности являются возвращение граждан из летних отпусков, служебные переезды и начало нового учебного года для студентов, прибывающих в крупные города.

Увеличение спроса неизбежно приводит к сокращению числа бюджетных вариантов и, как следствие, к росту медианных цен. По данным сервиса "Яндекс Аренда", средняя стоимость однокомнатной квартиры в городах-миллионниках в августе достигла 32 000 рублей. Это на 2,5% выше показателей предыдущего месяца.

При этом количество доступных однокомнатных предложений сократилось на 12,8%, тогда как интерес к ним вырос на 26,6%. В крупных мегаполисах цены на аренду уже увеличились на 4-6%, и эксперты отмечают, что аренда снова дорожает. В столице, для сегментов эконом и комфорт, прогнозируется рост до 15-20%.

Так, если в августе однокомнатная квартира в столице стоила около 65 000 рублей, то к октябрю её цена может достигнуть 70-80 000 рублей. Этот рост объясняется не только сезонным фактором, но и общим сокращением числа предложений на рынке.

Как сообщалось ранее, съёмные квартиры в России готовились к подорожанию. Прогнозировалось, что цены на аренду могут взлететь на 20% уже к октябрю, особенно в столице, где стоимость однокомнатной квартиры могла вырасти с 65 000 рублей в августе до 70-80 000 рублей. Этот рост был обусловлен сезонным спросом и сокращением предложений на рынке.

Ранее мы писали, что многие россияне, стремясь к переезду в крупные города, особенно в Москву, или южные регионы, нередко испытывают разочарование от высоких цен на жилье, сложностей адаптации и общего темпа жизни. Так, в сентябре 2022 года знакомая, переехавшая в Адлер из Екатеринбурга, столкнулась с особенностями курортного города, а семья металлургов Ольга и Иван, после переезда в Кисловодск, через год и три месяца не нашли стабильности и были вынуждены вернуться домой из-за почти двукратного роста цен на жилье. Похожее событие произошло летом 2023 года, когда туристы на Черноморском побережье, включая Кисловодск, массово жаловались на завышенные цены и низкое качество сервиса. В течение 2023-2024 годов эксперты неоднократно прогнозировали, что съемные квартиры в России продолжат дорожать. К августу 2025 года этот тренд подтвердился: средняя стоимость однокомнатной квартиры в городах-миллионниках достигла 32 000 рублей, а в столице — 65 000 рублей, на этом фоне аналитики уже к октябрю прогнозировали рост до 70-80 000 рублей за аналогичное жилье.

Что еще стоит узнать:

• Губернатор Ивановской области лично выразил соболезнования семьям трех погибших героев СВО
• Братья Корягины превратили домашнюю колбаску в бизнес на 15 видов продукции благодаря гранту "Агростартап"
• Катер на высокой скорости протаранил дамбу в Наволоках: один погиб, прокуратура начала проверку
• Данила Беляев найден живым: 14-летний подросток из Иванова пропадал неделю
• Почему дети со 2-3 парты становятся успешнее отличников с первого ряда: тайна школьной рассадки