Проверьте свою дачу по этим двум признакам — от них зависит, заплатите ли вы налог за постройки

Определите, когда ваши дачные строения становятся налогооблагаемыми

Федеральная налоговая служба разъясняет, какие дачные постройки подлежат налогообложению, а какие нет. Важно понимать, что не каждое строение на вашем участке автоматически становится объектом налога на имущество. Существуют два ключевых критерия: прочная связь с землёй и официальная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с присвоением кадастровой стоимости.

Если постройка легко перемещается, не имеет капитального фундамента или стоит на поверхности без него, налог за неё, скорее всего, платить не придётся. К таким объектам относятся, например, бытовки, временные навесы или лёгкие теплицы. Также не облагаются налогом сооружения, которым не присвоена кадастровая стоимость.

Налог возникает только в том случае, если ваша постройка официально признана недвижимостью и зарегистрирована в ЕГРН как капитальное строение. Однако у собственников есть возможность воспользоваться льготой: одно строение площадью до 50 квадратных метров на участке, предназначенном для личного подсобного хозяйства, садоводства или индивидуального жилищного строительства, может быть освобождено от налога. Это важный факт, который позволяет многим дачникам избежать лишних платежей.

Чтобы точно определить, нужно ли платить налог за вашу постройку, рекомендуется выполнить следующие действия:

• Проверьте статус объекта в ЕГРН и убедитесь в наличии кадастровой стоимости.
• Оцените, имеет ли строение капитальный фундамент или другие признаки прочной связи с землёй.
• Если постройка не зарегистрирована и её можно легко переместить, налог, как правило, не применяется.

При любых сомнениях лучше обратиться к кадастровому инженеру или в местную налоговую службу. Это поможет уточнить статус объекта и избежать возможных штрафов или неприятных сюрпризов.

Ранее мы писали, что владельцы дачных участков с зарегистрированным капитальным домом могут не платить налог за 50 квадратных метров его общей площади. Юрист Сергей Хаустов, член Ассоциации юристов России, пояснил, что налогом облагается только площадь, превышающая этот лимит, согласно данным ЕГРН. Например, при доме в 60 кв. м и кадастровой стоимости 600 тысяч рублей, налоговая база формируется лишь из 10 кв. м, что составляет 100 тысяч рублей для расчета налога на имущество. Это позволяет существенно экономить на налогах, если знать свои права.

Как сообщалось ранее, с 1 сентября в России изменят условия использования садовых участков. Эти нововведения, одобренные Государственной Думой 22 июля и Советом Федерации 25 июля, запрещают систематическую коммерческую деятельность, такую как организация мини-гостиниц или складов на дачах. Основной целью этих изменений является защита прав соседей и возвращение участков к их первоначальному назначению: отдыху и личному огородничеству. Например, Никита Чаплин, председатель Союза дачников Подмосковья, отметил возможность разведения кур и кроликов для личных нужд при соблюдении санитарных норм. Также теперь нельзя продавать участок отдельно от капитальных построек, если это нарушает его назначение. Законодатели стремятся сохранить российскую дачу как место для уединённого отдыха, а не коммерческий объект.

Что еще стоит узнать:

• Если утром на зеркале вашего авто висит тряпка — ни в коем случае не выходите из машины
• Вот что происходит с водой, когда вы кипятите её второй раз: врачи предупреждают
• 5 тайных знаков мужской влюбленности, которые он не может скрыть
• Путин наградил директора сельской школы и председателя Союза пенсионеров из Ивановской области
• Ветеран СВО Тищенко побил рекорд выборов в Иванове, получив 2293 голоса