Пустующие квартиры в многоэтажках изымут и продадут с молотка: обстановка в стране вынуждает
- 23 февраля 2025
- Татьяна Светлая
Строгие меры против неплательщиков ЖКУ в 2025 году
Ужесточение мер в отношении должников по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ) ожидается в 2025 году. Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь, в интервью «Газета.Ru», подробно рассказал о предстоящих изменениях, которые коснутся не только финансовой, но и правовой стороны вопроса.
Главное изменение — новый порядок расчета пеней. Размер пени будет напрямую зависеть от ключевой ставки Центрального банка России (сейчас 21%). Формула расчета следующая: (ключевая ставка ЦБ × 1/300 или 1/130) × сумма долга × количество дней просрочки. При задолженности от 31 до 90 дней применяется ставка 1/300 ключевой ставки за каждый день просрочки, а свыше 90 дней — 1/130. Это означает, что чем дольше задерживается оплата, тем выше будет сумма пени.
Если долг не погашается в течение месяца, управляющая компания имеет право обратиться в суд. Для задолженности менее 500 000 рублей предусмотрена упрощенная процедура, что ускоряет процесс вынесения решения. После вынесения судебного решения дело передается судебным приставам, которые наделены следующими полномочиями:
При задолженности более двух месяцев управляющая компания может ограничить предоставление коммунальных услуг, таких как вода и электроэнергия. Восстановление услуг возможно только после полной оплаты долга и компенсации расходов на повторное подключение.
В наиболее серьезных случаях, при задолженности в 200-300 тысяч рублей, суд может принять решение о продаже квартиры с целью погашения долга. Вырученные средства, после погашения задолженности, возвращаются владельцу. Однако, такие меры применяются не ко всем случаям. Например, единственное жилье, не находящееся в ипотеке, не может быть изъято. Продажа возможна, если квартира является собственностью, но не единственным жильем должника. В случае социального найма и задолженности, превышающей шесть месяцев, должника могут переселить в помещение меньшей площади, соответствующее нормативам общежития.
Вопрос о кэшбэке за оплату ЖКУ остается спорным. Аналитик Эряния Бочкина объясняет, что из-за отсутствия комиссий при оплате коммунальных услуг в пользу государства, кэшбэк обычно не предоставляется. Однако, существуют банковские карты, позволяющие получить частичный возврат средств даже при оплате ЖКУ. Подробности можно найти на сайте banki.ru.