Цены на квартиры в Иванове: новостройки бьют рекорды, а «вторичка» дешевеет

В Иванове продолжается рост цен на жильё: новостройки дорожают, вторичка стабилизируется.

В первом квартале 2025 года цены на квартиры в Иванове вновь показали разнонаправленную динамику. Как сообщают аналитики, стоимость квадратного метра в новостройках региона за год выросла на 15,1% и достигла 117 тысяч рублей - это один из самых высоких темпов роста по Центральному федеральному округу. Средняя цена новой квартиры в городе составила около 6,8 миллиона рублей, что на 9,6% больше, чем годом ранее.

Эксперты отмечают, что основной рост пришёлся на первую половину 2024 года благодаря льготной ипотеке, однако во второй половине года темпы подорожания замедлились из-за повышения ключевой ставки и роста процентных ставок по кредитам. В результате, по прогнозам, в 2025 году возможна стагнация и даже снижение цен на новостройки в ряде регионов, включая Иваново.

На вторичном рынке ситуация более стабильная. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет около 94,2 тысячи рублей. Интерес к покупке квартир сохраняется высоким, особенно в сегменте студий: спрос на них вырос на 84% по итогам четвёртого квартала 2024 года. При этом общее предложение на вторичном рынке увеличилось на 13%, что способствует сдерживанию цен.

На рынке аренды также наблюдаются изменения: с начала 2025 года стоимость долгосрочной аренды квартир в Иванове снизилась на 4%, несмотря на рост спроса и расширение ассортимента предложений.

Таким образом, рынок жилья в Иванове продолжает меняться: новостройки дорожают, вторичное жильё стабилизируется, а аренда становится немного доступнее. Эксперты не исключают, что в ближайшие месяцы рост цен на новостройки замедлится, а на вторичном рынке сохранится баланс между спросом и предложением.