Иваново стало лидером по доходности инвестиций в недвижимость среди городов России

Иваново на вершине инвестиционного Олимпа России

Иваново признано самым выгодным городом в России для инвестиций в обычное жилье. Это следует из исследования, опубликованного РИА Новости в понедельник, 21 апреля. Специалисты оценили, насколько выгодно было вкладывать деньги в недвижимость с 2022 по 2024 год. Эксперты из РИА Рейтинг проанализировали, как изменилась стоимость однокомнатной квартиры и сколько можно было заработать, сдавая ее. На основе этих данных был составлен список региональных столиц России. При расчетах учитывались инфляция, налоги, коммунальные платежи и взносы на капитальный ремонт.

В Иваново за 2022-2024 годы сдача жилья в аренду могла приносить до 22% годовых. (РИА Новости)Авторы исследования пояснили, что такой высокий показатель связан с тем, что стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Иваново за этот период увеличилась более чем в два раза. Они отметили: «Такой результат стал возможен из-за более чем двукратного удорожания стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке за указанный промежуток времени». Если не учитывать доход от аренды, то среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость в Иваново за три года составила 17,3%. Это также лучший результат по стране среди всех исследованных городов.

Среди лидеров рейтинга, помимо Иваново, оказались Горно-Алтайск и Челябинск. Города, расположенные недалеко от Иваново, заняли в списке значительно более низкие места. Ярославль расположился на 18-м месте, Кострома — на 42-м, Владимир — на 46-м, а Нижний Новгород — на 57-м. Это показывает существенную разницу в доходности инвестиций в недвижимость между соседними регионами.