Сэкономьте на коммуналке: как законно убрать лишние строки из квитанции и перестать кормить управляющую компанию
- 17:45 21 апреля
- Дмитрий Волков
Ежемесячные квитанции за жилье часто содержат скрытые расходы, которые собственники оплачивают годами по инерции. Помимо обязательных взносов за содержание и ремонт дома, в документах нередко фигурируют дополнительные пункты. По разъяснениям специалистов Единого информационно-расчетного центра, часть из них можно исключить из счета в индивидуальном порядке.
К услугам, от которых закон позволяет отказаться, относятся:
Важно помнить, что коммерческие услуги попадают в общий платежный документ только на основании протокола общего собрания собственников. Если такого голосования не проводилось, начисление сумм в единой квитанции считается неправомерным. В таких случаях октябрьские квитанции или любые другие счета должны содержать только базовые жилищно-коммунальные позиции.
Механизм отказа зависит от типа услуги. Например, запирающее устройство на входной двери в подъезд считается общедомовым имуществом, и перестать платить за его обслуживание в одиночку не получится. Однако сама трубка в квартире - это персональный сервис, лишние три тысячи или меньшие суммы за которую можно сэкономить, просто подав заявление провайдеру.
Для отключения индивидуальной антенны или домофонной связи достаточно направить письменное уведомление в компанию-поставщика напрямую. Согласование с управляющей организацией в этом случае не требуется. Если же речь идет об отмене платы за видеонаблюдение для всего дома, придется инициировать новое собрание жильцов и фиксировать решение в официальном протоколе.
Интересный факт: по данным РБК, тарифы на такие дополнительные опции регулируются не государством, а рыночными соглашениями с сервисными компаниями. Это дает жильцам право требовать перерасчета, если качество связи или работы оборудования не соответствует стандартам. Многие замечают, что после ревизии счета за ЖКХ стали на 30% меньше, чем у соседей.
Ранее мы писали, что с августа 2025 года в России изменятся правила оплаты коммунальных услуг, позволяющие легально игнорировать четыре вида платежей. Как сообщает издание Pro Город, расходы на ремонт стояков, почтовых ящиков и перекрытий в старых домах окончательно закрепят за управляющими компаниями. Также Верховный суд подтвердил, что собственники не должны оплачивать ущерб от затоплений, если причиной стал износ общедомовых труб или радиаторов без запорных кранов. Эти нововведения направлены на защиту кошельков граждан от необоснованных трат, которые по закону должны оплачиваться обслуживающими организациями.