Расчистил снег на парковке и объявил место своим — юрист раскрыл законные способы защитить права автомобилистов

Сильные снегопады вынуждают автомобилистов брать в руки лопаты, чтобы расчистить место для парковки во дворе. Часто после такой тяжелой работы водители начинают считать участок своей временной собственностью, устанавливая на нем конусы, покрышки или другие заграждения. Однако с точки зрения законодательства придомовая территория принадлежит всем собственникам помещений в равной степени. Личные усилия по уборке снега не создают юридического права на эксклюзивное пользование общественной землей.

Юристы подчеркивают, что самовольная установка блокирующих устройств может быть квалифицирована как правонарушение. Согласно статье 12.33 КоАП РФ, за создание помех в дорожном движении предусмотрены штрафы для физических лиц в размере от пяти до десяти тысяч рублей. Если конфликт заходит в тупик, другие водители имеют право зафиксировать нарушение на фото и вызвать сотрудников полиции или обратиться в управляющую компанию.

"Любые цепочки и блокираторы во дворах - это прямое нарушение прав жильцов на доступ к общему имуществу, которое не имеет законных оснований", - поясняет эксперт в области земельного права.

Для цивилизованного решения спора специалисты рекомендуют придерживаться следующего алгоритма:

провести беседу с соседом, напомнив о нормах Жилищного кодекса;

сфотографировать препятствие так, чтобы была видна привязка к местности;

направить заявление в муниципальный контроль или ГИБДД через электронную приемную.

Интересно, что в некоторых городах США, например в Чикаго, существует неформальная традиция "dibs", когда жители бронируют расчищенные места старыми стульями. В российской практике такие действия считаются незаконным захватом территории, и коммунальные службы обязаны утилизировать любые посторонние предметы на парковке. Единственный легальный способ закрепить за собой конкретное место - это решение общего собрания собственников о межевании и распределении участков.

Стоит учитывать, что качественная очистка двора от снега входит в обязанности управляющей компании или ТСЖ. Если автовладельцам приходится регулярно браться за лопаты самостоятельно, это повод для коллективной жалобы в Жилищную инспекцию. Личная инициатива по уборке территории остается лишь добровольной помощью соседям, которая не дает привилегий при выборе парковочного места.