Забудьте про переплаты банку: новая государственная программа позволит купить квартиру без ипотеки
- 10:35 17 августа
- Алексей Смирнов
Осенью 2025 года Госдума рассмотрит законопроект о внедрении жилищных сберегательных вкладов. Механизм призван стать реальной альтернативой дорогостоящей ипотеке в условиях, когда рыночные ставки остаются заградительными. Председатель комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков подчеркивает, что из-за высокой стоимости кредитов многие граждане отказываются от покупки недвижимости, сообщает источник.
Суть программы заключается в накоплении средств на целевых счетах с последующим доступом к льготному кредитованию. Государство планирует гарантировать сохранность депозитов, увеличив лимит страхового покрытия до 10 миллионов рублей. Это значительно выше действующих стандартов для обычных банковских вкладов.
Условия участия потребуют от граждан финансовой дисциплины:
- При досрочном закрытии счета или расходовании денег не на покупку недвижимости вкладчик теряет все проценты.
- Эффективность системы зависит от готовности девелоперов давать дополнительные скидки участникам программы.
- Математические модели показывают, что стартовый взнос в миллион рублей при ежемесячных пополнениях по 20 тысяч позволяет за три года накопить до 2,5 миллиона рублей, включая индексацию.
Актуальность нововведения связана с тем, что резкий скачок цен на первичку, подогреваемый массовой льготной ипотекой, практически остановился. Сейчас гражданам важнее создать капитал для первоначального взноса. Подобные инициативы по стимулированию накоплений уже демонстрируют результаты в других сферах, как показывает опыт программы, где 30 тысяч ивановцев накопили 847 млн рублей на пенсию через госпрограмму. В то же время эксперты предупреждают, что в долгосрочной перспективе квартиры подорожают в 1,5 раза: жителей Ивановской области предупредили о ценовом шоке к 2030 году, что делает вопрос своевременного накопления критически важным.
Как сообщалось, российские власти прорабатывают проект жилищных сбережений, который позволит гражданам минимизировать долговую нагрузку. Анатолий Аксаков отметил, что концепция миллион превращается в 2,5: тайная схема накопления на жилье без кредитов, основывается на стимулировании целевых накоплений через повышенную страховку вкладов. Детальные параметры механизма будут утверждены депутатами в ходе осенней сессии 2025 года.