Ивановская область вошла в тройку регионов с самым сильным обвалом цен на дома

Цены на загородную недвижимость падают в России но не везде

В третьем квартале текущего года рынок загородной недвижимости в России продемонстрировал неоднородные изменения. В большинстве российских регионов произошло снижение стоимости частных домов, и Ивановская область не стала исключением.

Согласно новому аналитическому исследованию портала Мир квартир, за последние три месяца цены на дома в Ивановской области уменьшились на 11%. Этот показатель является одним из самых заметных падений стоимости недвижимости не только в Центральном федеральном округе, но и по всей стране. Для сравнения, в Костромской области цены упали на 7,3%, а в Ярославской - на 9,1%. Во Владимирской области снижение оказалось ещё более значительным, достигнув 13,4%.

Из 85 регионов России в 64 наблюдалось уменьшение цен. В среднем по стране падение составило 3,2%, и теперь средняя стоимость типичного дома оценивается примерно в 7,3 миллиона рублей. В долгосрочной перспективе годовой рост по России в среднем сохранился на уровне 3%, однако Ивановская область показала обратную динамику, где за год дома подешевели на 2,9%.

Эксперты связывают общее замедление активности на рынке с покупательским поведением. Высокие процентные ставки по банковским депозитам сделали накопления более выгодным вариантом, чем приобретение загородного дома, который часто считается менее ликвидным активом.

За последние три месяца в большинстве регионов цены на дома пошли вниз, так как спрос на этот вид недвижимости был не слишком высок. Загородный дом, дача чаще всего не единственное жилье, другими словами, не вопрос жизни и смерти, каким бывает квартирный вопрос. Покупку дома легко отложить в условиях, когда банковский депозит приносит высокий доход. Многие потенциальные покупатели так и сделали. Однако уменьшение ценников не коснулось столичного региона, где падение спроса не было таким критичным и интерес к которому выше остальных, - говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала Мир квартир.

Ранее издание Известно.ру уже проводило анализ целесообразности инвестирования в покупку частного дома на территории Ивановской области.

Как сообщалось ранее, Ивановская область занимала 21-е место в России по привлекательности арендного бизнеса частных домов. Согласно исследованию портала "Мир квартир", вложения окупаются в среднем за семь лет при годовой доходности в 14,3%. Эти показатели оказались схожими с соседней Нижегородской областью, где срок окупаемости также составлял семь лет. Кроме того, ранее стало известно, что 16 городов региона были включены в программу семейной ипотеки, позволяющей приобрести жилье на вторичном рынке под 6% годовых.