Жесткие счетчики под запретом: с завтрашнего дня действуют драконовские правила для собственников жилья

Победа собственников жилья, конец завышенным платежам за коммунальные услуги

В многолетней практике начисления коммунальных платежей владельцы квартир сталкивались с проблемой завышенных сумм, даже при исправных счетчиках. Управляющие компании требовали бумажные свидетельства о поверке, отсутствие которых приводило к расчетам по завышенным нормативам. Однако, Верховный суд РФ изменил ситуацию, признав незаконным требование предоставления таких документов.

Эта практика неоднократно подвергалась критике со стороны надзорных органов и судов. Необоснованное требование бумажных свидетельств, особенно при наличии данных в Федеральной государственной информационной системе "Аршин" (ФГИС "Аршин"), признано недопустимым.

Несправедливость требования о бумажных свидетельствах заключалась в следующем:

Завышенные платежи по нормативам: Даже исправный счетчик без бумажного подтверждения поверки приводил к расчетам по завышенным нормативам, значительно увеличивая плату. Волокита и злоупотребления: Граждане тратили время на получение справок, а недобросовестные УК использовали это для манипулирования начислениями. Неоправданное финансовое бремя: Все это создавало дополнительную финансовую нагрузку на население.

С внедрением цифровых технологий отпала необходимость в бумажных документах. Вся информация о поверке счетчиков хранится в ФГИС "Аршин" Росстандарта, доступ к которой имеют управляющие компании и ТСЖ. Теперь они обязаны использовать данные из ФГИС "Аршин", а не требовать бумажные свидетельства от жильцов. Это закреплено Постановлением Правительства РФ №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Для собственников жилья это означает:

Отсутствие необходимости собирать дополнительные документы. Исключение неправомерных действий УК, завышающих платежи из-за отсутствия бумажных подтверждений. Повышение прозрачности расчетов, основанных на данных ФГИС "Аршин", что снижает вероятность ошибок. В отдельных случаях могут учитываться и другие документально подтвержденные данные.

Отсутствие информации о поверке в ФГИС "Аршин" может иметь последствия для управляющей компании, однако собственник по-прежнему отвечает за своевременную поверку счетчика.

Если УК продолжает требовать документы, собственники могут обратиться:

В Государственную жилищную инспекцию. В Прокуратуру.

Решение Верховного Суда – это важная победа для собственников жилья. Оно упрощает оплату коммунальных услуг и способствует созданию более справедливой и прозрачной системы ЖКХ. Теперь исправные счетчики действительно защищают от необоснованных переплат.