Суровое правило: квартиру заберут и продадут за платежку
Новые правила начисления пеней за коммунальные услуги в 2025 году
В 2025 году вступают в силу новые правила начисления пеней за просрочку коммунальных платежей, существенно меняющие взаимоотношения между управляющими компаниями и потребителями. Ключевой фактор расчета – ключевая ставка Центробанка (сейчас 21%), что приведет к значительному росту размера пеней по сравнению с предыдущими годами.
Размер пеней напрямую зависит от срока просрочки:
Изменилась и процедура взыскания задолженности:
Досудебный этап: Управляющие компании могут инициировать взыскание уже через месяц после просрочки. Судебный этап: Для долгов до 500 000 рублей предусмотрена упрощенная процедура.При задолженности более двух месяцев управляющие компании имеют право временно ограничить подачу воды и электроэнергии. Однако, отключение газа не предусмотрено, несмотря на рост долга. Восстановление услуг возможно только после полной оплаты.
С февраля 2025 года планируется запуск цифровых платформ для автоматизации процесса взыскания долгов, что должно ускорить работу с должниками и повысить эффективность.
Закон защищает граждан от выселения, если квартира – единственное жилье и не находится в ипотеке. Однако, при наличии другой недвижимости, продажа жилья для погашения долга остается возможной.
Ключевые моменты:
Защита права собственности: Единственное жилье, не находящееся в ипотеке, защищено от выселения. Срок исковой давности: Задолженность может быть списана через три года (срок исчисляется отдельно для каждой квитанции).Чтобы избежать проблем, рекомендуется:
Настроить автоплатеж. Регулярно проверять начисления и сохранять квитанции. Своевременно передавать показания приборов учета. При финансовых трудностях обращаться в управляющую компанию для обсуждения рассрочки. В крайнем случае, можно воспользоваться процедурой банкротства (с учетом возможных последствий).Новая система, введенная в 2025 году, направлена на повышение прозрачности и эффективности оплаты коммунальных услуг. Для добросовестных плательщиков, соблюдающих платежную дисциплину, негативных последствий не предвидится.