«Деньги под ногами»: капитализация Ивановской области отстает от экономического потенциала

Финансовые активы, имеющие значительный потенциал, как представляется, активно задействуются исключительно в Ивановском и Лежневском районах. В соответствии с поручением президента Владимира Путина о повышении капитализации территории страны, были собраны данные о капитализации Ивановской области. Эта информация включает суммарную кадастровую стоимость всех земельных наделов и других объектов недвижимости, с анализом по городским округам и районам. Цель президентского указа - увеличить капитализацию субъектов РФ посредством задействования неиспользуемых земельных площадей и создания полных, точных реестров недвижимости, как сообщает "ИВАНОВОLIVE".

На федеральном уровне наблюдается существенная разница между кадастровой стоимостью объектов и их действительным экономическим потенциалом в различных регионах. Аналогичные несоответствия характерны и для Ивановской области.

Совокупная кадастровая стоимость объектов недвижимости, формирующая капитализацию Ивановской области, составляет 3,829 триллиона рублей. Земельные наделы составляют 7,7 процента от этой величины, что эквивалентно 295,675 миллиарда рублей.

Наивысшие показатели капитализации отмечены в городе Иваново, достигая 1,515 триллиона рублей. Далее следуют Тейковский район с показателем 291,844 миллиарда рублей и Ивановский район с 287,265 миллиарда рублей.

В городах Кинешма и Шуя наблюдается значительно меньший уровень капитализации, который равен 142,207 миллиарда рублей и 141,117 миллиарда рублей соответственно.

Ивановский район находится на первом месте по объему поступлений от арендной платы, превышая аналогичный показатель в Иваново в три раза. При этом Кинешма и Шуя существенно отстают в данном вопросе, по сути, предоставляя объекты недвижимости бесплатно. В Кинешме две трети всех земельных наделов используются безвозмездно, а в Шуе эта цифра доходит до трех четвертей. Такая ситуация уникальна для региона.

По уровню капитализации территории в пересчете на одного жителя Тейковский район занимает лидирующую позицию. За ним следуют Пучежский район (второе место), Гаврилово-Посадский район (третье место), а затем Ивановский район. Город Иваново находится на пятой строчке данного рейтинга.

Самый большой объем имущественных налогов собирается в Иваново, что объясняется количеством объектов, а не их эффективным использованием, а также в Ивановском и Лежневском районах.

Следовательно, Ивановская область обладает существенным потенциалом для увеличения капитализации. Реализовать этот потенциал возможно через стандартизацию кадастровой стоимости, а также налоговых и арендных платежей за недвижимость в различных муниципальных образованиях региона.

Напомним, 16 декабря 2025 года Ивановская область показала рост доходов от налога на прибыль компаний на 4,9% за первые девять месяцев текущего года. Этот показатель вывел регион в число восьми субъектов Центрального федерального округа, где наблюдалась положительная динамика по данному налоговому поступлению. В то же время в целом по России объем поступлений налога сократился на 2,5%.