Елка во дворе: почему УК не обязана платить за новогодние гирлянды
Создание праздничного настроения в многоквартирном доме накануне Нового года включает не только украшения, но и определённые юридические аспекты. Положения Жилищного кодекса РФ гласят, что управление общим имуществом, к которому относится и придомовая территория, находится в компетенции управляющих компаний (УК) или товариществ собственников жилья (ТСЖ). Это даёт им право давать разрешение на установку новогодних ёлок или создание ледяных горок на участке у дома. Однако постановление Правительства России № 290 от 3 апреля 2013 года, устанавливающее перечень минимальных услуг и работ для содержания общего имущества, не предусматривает украшение дворов. Поэтому, согласно разъяснениям Минстроя, любые работы или услуги, не включённые в этот список, требуют решения, принятого на общем собрании собственников. Иными словами, для новогоднего оформления двора необходимо провести голосование и получить согласие жильцов. Об этом сообщает "Ивановская газета (г. Иваново)".
"Собственники у нас часто хотят получить всё, и желательно ни за что не платить. Между тем установка елки требует утвержденной сметы и работы специалистов. На это необходимо решение общего собрания собственников. Ну и надо понимать, что дополнительные расходы по коммунальным ресурсам (вода для ледяных горок и катков), электроэнергии (для гирлянд) будут включаться в ОДН (общедомовые нужды) и распределяться на всех собственников квартир", - говорит юрист, общественный помощник уполномоченного по правам человека в Ивановской области Илья Филенков.Если жильцы планируют украсить придомовую территорию к Новому году, им сначала нужно заручиться поддержкой соседей. Затем следует обратиться в управляющую компанию, которая может взять на себя покупку, доставку и установку ели. Владельцы квартир могут самостоятельно выбрать мишуру, гирлянды и игрушки, при этом расходы на них также могут быть включены в общую смету. Если же жители решат своими силами установить и нарядить ёлку, то получать дополнительные разрешения от государственных органов или управляющей компании не потребуется.
"У нас в тариф на содержание дома заложена определенная сумма на организацию праздничных мероприятий и благоустройство. К Новому году мы наряжаем елку, развешиваем на козырьки подъездов гирлянды, заказываем аниматоров. Это не так уж и дорого (около 500 рублей одна гирлянда и 5000-7000 - аниматор). У ТСЖ нет прибыли, поэтому все собранные деньги - наши, общие. В УК сложнее: если образуется экономия средств, то жители никогда не узнают об этом, так как подобное считается прибылью компании", - рассказывает председатель ивановского ТСЖ "Флагман" Светлана Межирицкая.Ранее ТСЖ "Флагман" приобретало новогодние ели, но, посчитав это затратным, руководство приняло решение посадить собственное дерево во дворе, которое теперь ежегодно украшают всем домом. Жители активно участвуют в праздничном оформлении не только двора, но и подъездов, размещая снежинки на окнах и рождественские веточки на почтовых ящиках. ТСЖ даже организует соревнование на лучшее украшение подъезда с вручением призов, таких как билеты на каток для детей или сладкие подарки.
Помимо организации праздников, важно помнить, что управляющая компания обязана своевременно очищать крыши от снега, наледи и сосулек. В то же время, ответственность за опасные образования на балконах лежит на владельцах квартир. Они должны убирать их самостоятельно или нанимать для этого специалистов за свой счёт. Если такой нарост причинит вред здоровью людей или их имуществу, ответственность понесёт виновник, даже если, например, автомобиль был припаркован с нарушениями правил непосредственно под окнами.
Юрист Илья Филенков отмечает, что к Новому году некоторые жители, желая сделать доброе дело, выносят в подъезды и во дворы старые украшения и ёлки, которые им больше не нужны.
"И получается: всё, что жалко выкинуть, оказывается в подъезде", - рассказывает юрист.Он подчёркивает, что такие действия приводят к захламлению пожарных выходов. Кроме того, гирлянды, предназначенные для домашнего использования, отличаются по техническим характеристикам от уличных. Существует риск того, что животные могут перегрызть провода, что приведёт к короткому замыканию, или опрокинуть ёлку. В подобных ситуациях виновный в установке украшения будет привлечён к ответственности по закону. Также возникает вопрос, кто будет следить за этими украшениями и вовремя отключать подсветку.
При оформлении подъездов крайне важно соблюдать нормы пожарной безопасности. Установка новогодней ели с украшениями, которая мешает свободному проходу, блокирует эвакуационные пути или расположена слишком близко к стенам, потолку или нагревательным приборам, может считаться нарушением. Использование гирлянд без соответствующих сертификатов также является проблемой. За такие действия предусмотрены штрафы от 5 000 до 15 000 рублей. Если неправильное размещение ёлки или другие нарушения вызовут пожар и повреждение имущества, сумма наказания увеличивается до 50 000 рублей. В случае причинения тяжкого вреда здоровью или гибели людей наступает уголовная ответственность, вплоть до лишения свободы сроком до трёх лет.
"Управляющие компании, как правило, поддерживают инициативы жителей по новогоднему оформлению, если речь идет о некапитальных и безопасных украшениях, не нарушающих норм пожарной безопасности и санитарного содержания. Например, в Иванове есть дом, где одна из жительниц на протяжении всего года украшает подъезд флористическими композициями: летом - живыми букетами, в зимний период - еловыми инсталляциями. (Важно помнить, что даже праздничные композиции должны соответствовать нормам безопасности: еловые ветви относятся к пожароопасным материалам, поэтому установка крупных инсталляций в проходах или возле электропроводки недопустима.) Подобные проявления инициативы находят поддержку в чате дома и создают уютную атмосферу. Однако если установка украшений влечет за собой нарушение требований безопасности - например, крупная ель перекрывает эвакуационные пути, управляющая компания будет обязана оперативно демонтировать объект", - говорит Илья Копятин.Особую угрозу представляют фейерверки, салюты и петарды.
"Я запретила своим жителям использовать пиротехнику во дворе и на детской площадке - мы это обсудили в домовом чате. Те, кому надо, выезжают за пределы двора, а то и города. На моей памяти в Шуе один из жителей запустил военную ракетницу, попал в окно соседнего дома - загорелись занавески… В городах вообще надо запретить использовать пиротехнику", - говорит Светлана Межирицкая.Во время новогодних праздников часто возникают коммунальные неполадки, связанные с тем, что остатки праздничного стола сбрасываются в канализацию. Хотя аварийные службы работают круглосуточно, они не всегда могут оперативно справиться со всеми засорами по городу.
"В канализацию не рекомендуют смывать не только пищу и влажные салфетки, но и обычную туалетную бумагу. Иногда коммунальщики, ликвидирующие засор, вынимают из труб одежду и даже постельное белье. При обнаружении засора в квартире или дворовом колодце нужно немедленно сообщить в аварийные службы УК и РСО. Но собственники у нас бывают очень стеснительные: "Пусть кто-то другой сообщит, только не я". Они даже о негорящей лампочке в подъезде крайне редко докладывают в УК. Зато реакция на аварию бывает очень разная. Один при прорыве трубы будет собирать воду, а другой - еще два ведра добавит, чтобы не одному страдать", - говорит Илья Филенков.Перед Новым годом многие ресурсоснабжающие организации проводят различные акции, чтобы стимулировать погашение задолженностей. Например, они предлагают списать пени при единовременной оплате всех долгов или разыгрывают ценные призы среди тех, кто оплатит услуги на месяц вперёд до праздников.
"В этих акциях нет ничего плохого, но в проекте "Заплати за два месяца", не всегда корректно встают показания приборов учета и текущих начислений. Поэтому в феврале нужно особенно тщательно проверить квитанции: всё ли правильно учтено. Обязанности платить вперед у собственников нет, но и право заплатить у него никто не отбирал", - считает Илья Филенков.При оформлении подъездов рекомендуется воздерживаться от следующих действий: не рисовать на стенах мелками, чтобы избежать загрязнения одежды жильцов; не использовать краску, так как украшения должны быть временными; не вешать бумажные украшения на осветительные приборы из-за угрозы возгорания; не оставлять гирлянды включёнными на всю ночь.
Напомним, 25 ноября 2025 года отмечалось, что приближение зимних праздников часто сопровождается предновогодней суетой и значительными тратами, достигающими 10 000 – 50 000 рублей для среднестатистической семьи. При этом существует возможность отказаться от шумного празднования, встретив Новый год без лишнего шума и спешки, что позволяет сохранить бюджет и спокойствие.